Rénovation et isolation acoustique d'un duplex pour un investissement locatif à Lyon 7

Pour son investissement locatif, Thierry, le client de Petrus a voulu bien faire et rénover son duplex à Lyon dans le 7ème arrondissement.

Pourquoi rénover un duplex à Lyon 7 ?

Le projet de Thierry était simple, améliorer la qualité de vie dans le duplex afin de rentabiliser son investissement locatif et rendre plus confortable le quotidien de ses locataires.

Faire l'isolation acoustique du duplex par un professionnel

Le duplex avait tout d'abord besoin d'une nouvelle isolation acoustique car il y avait de nombreux problèmes de bruits provenant du voisinage.

Grâce à un diagnostic précis et sur mesure de Maëlle, une collaboratrice de Petrus, nous avons réalisé que la meilleure solution était de la ouate de cellulose.

Afin d'isoler de façon efficace, l'équipe de Petrus a insufflé la ouate de cellulose dans les cloisons pour l'isolation thermique ainsi que des plaques de Fermacelle pour l'isolation acoustique.

Rénovation du sol et du duplex

Petrus a déposé un parquet sur une chappe afin de rendre le sol plat (renforcer le ventre) avant de replacer à l'identique le parquet d'origine pour éviter le gâchis.

L'escalier étant dangereux car très escarpé, nous l'avons sécurisé et rendu moins pentu. Pour cela, nous avons dû adapter un escalier standard avec les dimensions sur mesure du duplex.

La salle de bain a également été optimisée car en bougeant le WC qui gênait l'entrée, la circulation était beaucoup plus fluide.

Petrus a aussi rénové la peinture, le carrelage et la faïence de la salle de bain.
La création d'un petit banc dans la douche en remplacement de la baignoire donne un coup de neuf dans la salle de bain.
 

Rénovation des murs et des ouvertures

Notre équipe a donné un bon coup de propre sur tous les murs et plafonds.
La porte coulissante sur mesure a été installé et peint avec de l’ardoisine par Petrus.

Ils ont également changé :

• la poignée
• les rails
• le plafond bas
• rajout d’une serrure.
• Etai de chantier super sympa en style industriel
• Technique de peinture spéciale pour le peindre parfaitement en mode acier noir.